Rénovation et agrandissement d’un appartement avec mezzanine
Au cœur de Paris, dans la très élégante rue du Bac, cet appartement s’ouvre sur une grande cour intérieure. Situé à un étage élevé, il bénéficie d’une magnifique double hauteur qui lui donne un volume et un charme hors du commun pour ce quartier central. Il n’est éclairé que d’un seul côté, mais les immenses baies vitrées qui montent sur les deux niveaux permettent à cet appartement d’être baigné de lumière.
Détails
- Projet réalisé en 2021
- Surface : 60 m² avant travaux / 75 m² après
- Rénovation totale
- Durée des études 4 mois
- Durée du chantier 5 mois
- Cout des travaux : 140 000 € HT
Le plan d’origine
La dernière rénovation date des années 1980. Avec 60 m² Carrez, l’ensemble n’est organisé qu’en deux pièces. Tout le bas est occupé par un vaste espace de vie (séjour, cuisine) et une partie de la double hauteur accueille un coin couchage en mezzanine, ouvert sur le salon, ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est vieillot et assez daté. Mais le potentiel est là !
Le programme
Avant de s’installer dans cet appartement qu’il vient d’acheter, notre client a besoin de notre aide pour le remodeler, le réorganiser et le rénover intégralement. Il lui faut une chambre supplémentaire, une autre salle d’eau indépendante, un coin bureau (c’est la mode pour le télétravail) et évidemment beaucoup de rangements. Il souhaite également remettre en fonctionnement la cheminée.
Le projet architectural
Pour gagner des mètres carrés, nous proposons d’occuper une partie du vide en créant une nouvelle mezzanine. Mais il ne faut pas couvrir excessivement la double hauteur ni s’approcher trop près de la façade entièrement vitrée qui s’ouvre sur la cour. Ces grandes fenêtres verticales, surdimensionnées, confèrent tout le charme de cette pièce et augmentent le sentiment de grande hauteur.
La chambre supplémentaire
Nous créons donc une seconde mezzanine, symétrique à la première, en reprenant la même forme arrondie. Elle est limitée au strict minimum, juste ce qu’il faut pour accueillir un lit, un bureau, de quoi se déplacer et ranger. Elle s’ouvre par une longue verrière sur le vide du séjour.
L’escalier et la passerelle
L’escalier d’origine était situé au bout de l’appartement, dans un recoin qui servait de couloir. Il desservait la chambre, par un autre recoin/couloir. Pour améliorer cet accès et permettre de desservir de manière indépendante les deux chambres, nous abandonnons cet escalier en colimaçon peu pratique. Nous le remplaçons par un escalier droit, plus large et plus confortable. Il démarre à gauche de la porte d’entrée, se glisse sous la plateforme de la nouvelle mezzanine et aboutit entre les deux chambres sur une large passerelle. Cette liaison suspendue au-dessus du séjour est réalisée en acier, le plus fin possible pour rester le plus aérien possible et ne pas écraser le volume du bas. Cette passerelle est tout de même suffisamment large pour accueillir un coin bureau et un piano.
Les salles d’eau
La salle de bains existante, qui se trouve en haut, est rénovée. Une seconde salle d’eau (douche) est installée dans le recoin où se trouvait à l’origine l’escalier. Elle n’est pas très grande, mais suffisamment pour installer une grande douche, une petite vasque ainsi que le lave-linge. L’appartement est ainsi équipé de deux salles d’eau, la première rattachée à la chambre parentale, l’autre indépendante. Il y a également deux WC : le premier dans la salle de bains du haut et le second, indépendant, au niveau bas.
Le séjour et la cuisine
Au niveau bas, nous disposons d’environ 49 m² pour accueillir les pièces de vie. Un espace salon s’étire à droite du plan sur environ un tiers de la surface. Placée sous la nouvelle mezzanine, cette zone est plus basse de plafond et plus cosy. Pour se faire plaisir, le propriétaire a profité de la structure métallique de cette mezzanine pour faire installer des crochets de suspension : anneaux de gym, abdos et transpiration en perspective.
La salle à manger occupe le centre de la pièce, dans l’axe de la cheminée. Le reste de la pièce est réservé à la cuisine. Cette dernière n’est pas déplacée, mais est entièrement refaite pour être plus fonctionnelle, plus discrète et mieux intégrée dans le volume de la pièce.
Des rangements
Tous les recoins, les espaces résiduels et les volumes perdus sont utilisés pour créer des rangements. Toute la sous-face de l’escalier accueille des penderies, coffres et tiroirs. L’ancien couloir d’accès de l’escalier en colimaçon est transformé en dressing rattaché à la chambre.
Les matériaux
Le parquet ancien a été poncé, décapé et verni en mat (ultra mat) incolore. Cet aspect brut cadre bien avec l’esprit loft, mais reste doux au toucher et facile à entretenir.
Les verrières des chambres sont en acier thermolaqué gris anthracite. Ce contraste noir/blanc fait ressortir les courbes des deux mezzanines des chambres. Entre les deux, comme un trait d’union, la rambarde de la passerelle reprend les mêmes matériaux.
Les fenêtres sur la cour restent en bois blanc. Le cadre est volontairement discret, l’attention est portée sur la verticalité, surlignée par de longs voilages intercalés.
