Rénovation complète
Dans le XVIe arrondissement de Paris, cet immeuble des années 1930 présente toutes les caractéristiques du style de cette époque : formes simples et géométriques, briques, mosaïque… L’appartement de 100 m² qui nous intéresse se situe au rez-de-chaussée, mais ne manque pas pourtant pas de lumière. Nos clients décident de l’acheter, et n’ont pas peur de se lancer dans une importante rénovation.
Détails
- Projet réalisé en 2017
- Surface: 100 m²
- Durée des études 3 mois
- Autorisation de la copropriété pour raccorder la cuisine à une évacuation du sous-sol.
- Intervenant : Entreprise générale du bâtiment (MJ Bâtiment)
- Durée du chantier 3 mois
- Coût des travaux : 160 000 € HT
- Projet réalisé avec Isabelle MARIE (Decoramine)
Le plan d’origine
De toute évidence, rien n’a été rénové dans cet appartement depuis au moins 50 ans. Les équipements sont obsolètes, les réseaux anciens… Tout est à revoir. L’organisation, elle-même ne correspond pas aux attentes actuelles : une grande entrée en couloir dessert un double séjour puis se prolonge vers deux belles chambres sur la rue. La suite est un peu coincée : une enfilade de petites pièces (WC, placard…) réduit le couloir qui mène à un sas de rangement étroit à gauche, puis à la cuisine. Au fond du couloir une grande salle de bains toute en longueur finit le plan.
Le programme
Nos clients ne veulent pas une simple rénovation à l’identique de cet appartement. Avec deux enfants, ils ont besoin de trois chambres, dont une suite parentale et de deux salles de bains. Beaucoup de rangement et de beaux volumes à partager. Pour trouer une troisième chambre, ils nous font part de leur idée de scinder le séjour en deux pour y installer une petite chambre parentale ainsi qu’un rangement. Mais cet aménagement aurait considérablement empiété sur l’espace à vivre en réduisant le séjour de moitié. Nous avons cherché et trouvé avec eux une meilleure disposition.
Le projet architectural
La cuisine
En visitant les caves situées sous l’appartement nous trouvons une solution technique pour faire remonter dans un angle du séjour une évacuation des eaux ménagères. Grâce à cela nous pouvons déplacer la cuisine dans l’angle gauche du séjour. Les meubles de rangement s’allongent contre cette paroi jusqu’à la fenêtre et se retournent vers l’entrée. C’est la place nécessaire dont nous avons besoin pour installer la cuisine d’une famille de quatre personnes. Au centre de la pièce nous plaçons une grande table de salle à manger.
Le séjour
L’autre partie de ce double séjour ne change pas, nous ouvrons juste les têtes de cloisons qui séparaient à l’origine les deux pièces afin de prolonger les vues et agrandir les volumes. Le sol du séjour est entièrement refait. Nous remplaçons un parquet de petites lames en mauvais état qui ne pouvait pas être rénové par un nouveau parquet collé en lames larges, blond clair, posé en pointe de Hongrie. Pour un plus bel effet, la pièce est ceinturée de deux lames en pose droite. Nous organisons ensuite un plan classique avec une séparation jour/nuit bien marquée de sorte qu’il est possible d’utiliser le séjour, d’inviter, de faire du bruit sans gêner l’espace des chambres.
La troisième chambre
L’espace libéré de l’ancienne cuisine va nous permettre de créer une suite parentale côté cour. Dans le renfoncement du plan (côté cour) à l’emplacement de la porte de service que nous condamnons, nous glissons une petite salle de bains (avec baignoire et WC). Pour les murs, le choix s’est porté sur des carreaux de métros blancs et noirs posés droits ou sur champ pour donner un style bourgeois et urbain. Au sol un cré cérame imitation carreau de ciment. La robinetterie, la vasque, la sèche serviette : tous les équipements sont choisis dans un style rétro. La salle de bains est ouverte sur la chambre par une grande paroi translucide (mais pas transparente). Une verrière en verre armé grande maille et métal dans le style de l’immeuble. Cela permet d’isoler la pièce pour conserver de l’intimité, tout en laissant passer la lumière. La chambre parentale occupe ensuite tout un espace carré dans lequel nous avons la place de positionner un grand placard. Le sol est remplacé : un nouveau parquet chêne, pose droite, dans le style de celui du couloir est collé sur une chape.
Les chambres d’enfant
Les deux chambres d’origine étaient très grandes (15.40 m² et 16.20 m²). Nous proposons de les réduire respectivement à 14m² et 11.5m², ce qui est encore tout à fait confortable. Cela permet de faire bifurquer le couloir et de créer une petite salle d’eau fonctionnelle avec une douche à l’italienne. Nous replaçons autant de penderies et de rangements que possible. Dans ces deux chambres le parquet est rénové : poncé et peint d’une couleur gris perle. Plus ludique et plus lumineux, cet effet s’accorde bien à des chambres d’enfant.
Entrée et couloir
L’entrée est très large, ce qui doit permettre de créer de grands rangements profonds : placards à balais, penderies, étagères. Tout ce qu’il faut pour une famille de quatre. Côté chambre, il nous reste suffisamment de place dans ce couloir pour installer un WC séparé et une grande buanderie (lave-linge et sèche-linge, plus quelques étagères de rangement).
