Nos missions

Architectes contractants généraux, retrouvez ici le mode de fonctionnement de l'agence et les missions que nous pouvons vous proposer.

Un interlocuteur unique pour toutes les phases de votre projet

Architectes dplg, architectes hmonp, architectes d’intérieure et maître d’œuvre. Nous regroupons toutes les compétences nécessaires pour vous proposer un service complet et sur mesure qui intègre l’ensemble des études architecturales et la conduite des travaux jusqu’à la livraison du projet achevé. Nous concevons le projet avec vous puis nous chargeons de toutes les démarches et dirigeons tous les intervenants : artisans, bureaux d’études, géomètre, assurances, huissier… Vous n’avez qu’un seul et unique interlocuteur durant tout le projet.

Nous faisons réaliser les travaux par les entreprises sous-traitantes avec lesquelles nous avons l’habitude de travailler et que nous avons soigneusement sélectionnées. La maîtrise de ces différents professionnels nous permet de nous engager sur les coûts et sur les délais d’exécution. Vous n’avez donc pas de surprise lors des travaux. Ce mode de fonctionnement est apprécié des clients particuliers qui n’ont pas l’habitude des travaux de rénovation et qui n’ont pas le temps ni les compétences pour s’en charger. Il permet d’avoir des engagements fermes sur les coûts et les délais et évite de multiplier les contrats et les factures.

Notre mission en 3 étapes

ÉTAPE 1

Mission de conseil

Vous avez prévu d’acheter un appartement qui nécessite des travaux de rénovation. Vous souhaitez réorganiser l’appartement que vous occupez. Avant d’aller plus loin dans les démarches, vous souhaitez être accompagné pour définir les possibilités, les coûts, les délais et les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet.

Lors d’un rendez-vous sur place avec l’un de nos architectes, nous étudions les différentes options d’aménagement en fonction des possibilités qu’offrent la surface qui vous intéresse et le programme que vous souhaitez y faire entrer.

Nous réalisons un diagnostic général de l’état du bâti.
Nous dessinons ensemble des solutions d’aménagement.
Nous vous renseignons sur les différentes contraintes techniques (murs porteurs, combles, canalisations…)
Nous vous expliquons les démarches administratives nécessaires (permis de construire, autorisation de la copropriété…)

Nous estimons le coût des travaux et les délais de réalisation du chantier.
Nous formalisons ces informations sur des plans (à main levée) que vous conservez en fin de rendez-vous.

Cette mission dure environ 2 heures et se déroule sur les lieux du futur chantier. Elle est facturée :

300 € TTC à Paris.
350 € TTC dans la première couronne.

Ces montants sont déduits du coût des missions suivantes si vous décidez de poursuivre votre projet avec notre agence.

Vous pouvez vous faire une idée du déroulement d’une mission de conseil en regardant nos vidéos.

ÉTAPE 2

Études préliminaires

L’étape précédente vous convient, et vous souhaitez poursuivre votre projet de rénovation.

Nous établissons un relevé précis de l’existant et collectons auprès des différents organismes concernés les informations réglementaires et techniques applicables au projet. Nous réétudions les différentes possibilités d’aménagement qui s’offrent à nous et discutons ensemble de la meilleure solution pour répondre à votre programme. Lorsque le projet vous convient, nous établissons un devis complet du coût de l’opération qui intègre tous les postes de dépenses :

Entreprises (tous les lots que vous souhaitez nous faire réaliser)
Bureaux d’études techniques (structure, sols…)
Géomètre.
Assurance dommage Ouvrage.
Huissier

Nous vous proposons un contrat de construction clé en main qui intègre tous ces intervenants et dont nous sommes l’unique contractant. Cette offre décrit l’ensemble de la prestation et nous engage comme contractant général sur l’exécution des travaux, leur coût et la date de livraison.

Cette manière de fonctionner vous permet d’avoir rapidement de notre part un engagement sur les coût et les délais. Elle vous évite de faire intervenir différents professionnels, de comparer les offres, d’étudier une multitude de devis et de gérer de nombreuses factures.

Cette étape est sur devis fonction de l’ampleur du projet.

ÉTAPE 3

Mission de construction

Si vous acceptez les conditions du contrat que nous vous proposons, nous devenons l’interlocuteur unique de la réalisation de votre projet.

Nous établissons tous les documents graphiques et pièces écrites, nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire ou de déclaration de travaux. Nous vous assistons dans vos rapports avec l’administration.

Nous précisons par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de l’ouvrage, la nature et les caractéristiques des matériaux ainsi que les conditions de leur mise en œuvre.

Nous y intégrons les études techniques et coordonnons l’intervention des ingénieurs. Nous décrivons l’ensemble du projet et affinons tous les choix. Nous sélectionnons nous-mêmes les entreprises qui vont intervenir et nous les missions.

Nous dirigeons l’exécution des travaux avec les différentes entreprises. Nous nous assurons du respect des règles de l’art, le respect du planning et la conformité des ouvrages avec ce qui a été demandé. Nous contrôlons les commandes et les livraisons des produits. Nous réglons directement les entreprises en suivant l’avancement des travaux.

Nous réceptionnons les ouvrages exécutés et nous nous assurons de la bonne reprise des éventuelles réserves avec l’entreprise avant de vous livrer le projet achevé.